I stadsdelen Brunstorp i Huskvarna bygger JM hundratalet bostäder, alla med utsikt mot Vättern. Husen närmast vattnet har inte mer än 20 meter till strandlinjen. Den första av totalt fyra etapper beräknas stå klar under senhösten.
JM:s pågående projekt i Brunstorp i Huskvarna består av fyra etapper. Boendet kommer till stor del att präglas av utsikten mot närbelägna Vättern.
– Det är ett helt unikt läge och det finns inget motsvarande läge i Jönköping, säger Fredrik Rönneke, projektledare på JM.
Närmast Vättern byggs 17 kedjehus. Bakom dem uppförs ytterligare 10 kedjehus samt 10 radhus. I en tredje husrad byggs ett flerbostadshus och ytterligare ett flerbostadshus byggs vid husradernas ena kortsida. Total rymmer de två flerbostadshusen 61 respektive 29 lägenheter.
Nedanför husen anläggs en strandpromenad.
– När vi släppte de fösta rad- och kedjehusen var det ett fantastiskt intresse och de sålde slut direkt i tomtkön. Nu har vi börjat sälja lägenheterna och även där är intresset stort, säger Fredrik Rönneke.
Kedje- och radhusen byggs båda i två våningar. Till kedjehusens fasader används huvudsakligen liggande fjällpanel. Färgerna på husen varierar mellan fyra olika gröna kulörer på den övre huslängan samt vita och grå färger på den nedre. Radhusens fasader byggs i tegel med grå ton.
Flerbostadshusen har en putsad fasad i ljus kulör. Lägenheterna varierar från 48-124 kvadratmeter fördelat över 1-4 rum och kök. Det finns lägenheter med såväl öppna planlösningar som mer traditionella. Alla lägenheter har ljusinsläpp från flera väderstreck och balkongerna är anpassade för att fungera som en privat sfär.
– Det är hög standard och kvalitet rakt igenom. JM:s målsättning är alltid att ligga i det övre skiktet på marknaden, kommenterar Fredrik Rönneke.
Topografi dämpar buller
Den kraftiga nivåskillnaden i området gör att samtliga hus smälter in i naturen nedanför E4:an, som går bara ett 40-tal meter ovanför de östra husen. Fredrik Rönneke menar att närheten till motorvägen inte är något problem.
Topografin gynnar bullerarbetet. Tack vare att husen ligger lågt, nedanför vägen, är det inga problem att komma ner i de bullervärden som krävs. Att bygga på andra sidan vägen, där husen istället hamnat ovanför vägen, hade aldrig fungerat eftersom bullret stiger uppåt.
Maria Uddén på Nyréns arkitektkontor är en av de ansvariga arkitekterna. Hon berättar att just bullerfrågan har varit en av de centrala frågorna att lösa.
– Det är egentligen inget stort problem. Tack vare att området ligger nedanför vägen så är det bara de översta våningarna i flerfamiljshuset som har varit ett litet bekymmer. Därför har vi inglasade terrasser med bullerskyddande glas, säger Maria Uddén.
Markarbetet viktig
Maria Uddén berättar vidare att det har varit viktigt att placera husen så att alla får del av den fantastiska utsikten som området bjuder på. Även om området i sig är terrasserat så har de arbetat mycket med marknivåerna för att säkerställa att de främre husen placeras så lågt som möjligt och att bakomliggande hus ser över de främre
– Vi har anpassat husen efter tomten och de ligger idag i olika nivåer och alla lägenheter har utblick över Vättern, de flesta har fantastisk utblick, och den är mot väster så de har kvällssol. I lägenheterna är kök och vardagsrum placerade ut mot utsikten, säger Maria Uddén.
Genom landskapsarkitekt Anna Frank har Nyréns även ansvarat för utemiljön i Brunstorp.
– Brunstorp blir ett välplanerat område med murar, plank och trappor som tillsammans med växtligheten skapar ett småskaligt område med insynsskyddade gårdar, som fortfarande har utblick över Vättern men som kan ge lä och plats för lek och umgänge. I gränderna blir det trappor så att man har möjlighet att röra sig mellan nivåerna. När det gäller växter blir det ett artrikt område med hög kvalitet på växterna, säger Maria Uddén.
Fakta
Nybyggnation av bostäder, Brunstorp, Jönköping
Byggherre: JM
Arkitekt: Nyréns Arkitektkontor
Entreprenadform: delad
Omfattning: 90 lägenheter samt 33 rad- och kedjehus
Tidsram: höst 2010-höst 2012
Projektkostnad: 400 miljoner kronor
