Mitt i hjärtat av Norrköping växer ett nytt kvarter fram på en tomt som tidigare inrymt två äldre fastigheter och en parkeringsplats. Det färgglada kvarteret Spinnrocken blir en färgklick som tillför dynamik och nytänkande till Norrköpings stadskärna. Här byggs 112 hyreslägenheter och ett tiotal butiker med inflyttning våren 2014. Projektet kommer att miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad nivå Silver.
För närvarande pågår grundarbetet. I slutet av november inleds arbetet med att resa stommen. Grundarbetet består bland annat av pålning, som föregåtts av en arkeologisk utgrävning, eftersom tomten bedöms som kulturhistoriskt intressant. Därefter påbörjas arbetet med stomkompletteringar och invändiga installationer.
– En utmaning i det här projektet är de begränsade ytorna i anslutning till byggarbetsplatsen mitt i centrala Norrköping, säger Klas Eriksson, projektledare för kvarteret Spinnrocken på Lundbergs, som är projektets byggherre.
Grön innergård med markvärme
ÅWL Arkitekter, som har ritat det nya kvarteret, hämtade bland annat inspiration i färg och volym från stadsdelen Nyhavn i Köpenhamn när huset ritades. För att det stora huset ska ge ett varierat och omväxlande intryck putsas fasaden i flera olika kulörer.
Det överdäckade parkeringsdäcket i markplan blir en ljus och skyddad innergård med
lekytor, soffor och planteringar. Gården förses även med markvärme på gångytorna för att öka tillgängligheten och komforten. De 112 lägenheterna är på mellan ett och fyra rum och kök och har en genomgående generös takhöjd på 2,60 meter. I gatuplanet inreds butikslokaler som tillför liv och rörelse till kvarteret.
Lundbergs förnyar innerstaden
När projektet står klart har Lundbergs investerat cirka 1 miljard kronor i förnyelse av
innerstaden. Intresset för lägenheterna har hittills varit stort, främst bland yngre och äldre
par utan barn. Kontrakt har redan tecknats för fyrtio procent av lägenheterna.
– För att kunna bygga hyreslägenheter med en rimlig kostnads- och hyresnivå krävs effektiva lösningar. Vi använder oss bland annat av en hög grad av prefabricering för att minimera byggkostnaderna, säger Klas Eriksson.
Faktaruta:
Byggherre: Byggnads AB L E Lundberg
Totalentreprenör: Skanska
Arkitekt: ÅWL Arkitekter
Tidplan: Byggstart augusti 2012, inflyttning våren 2014
Omfattning: 112 lägenheter, 11 butiker och 85 p-platser
Total investering: Cirka 300 miljoner kronor
Bildkälla: ÅWL Arkitekter
