Bostadsbristen i Stockholm och Göteborg driver upp priserna på bostadsrätter. Villapriserna däremot ligger tämligen stilla.
Enligt Mäklarstatistiks senaste siffror har medelpriset för bostadsrätter ökat med tre procent den senaste månaden och med 1 procent de senaste tre månaderna.
De senaste tolv månaderna har priset på bostadsrätter ökat med 12 procent. I Storstockholm är ökningen 10 procent och i Storgöteborg 14 procent. Bakom den kraftiga prisuppgången på bostadsrätter ligger till stor del bristen på bostäder.
-Utbudet i tillväxtregionerna matchar helt enkelt inte efterfrågan, säger Ingrid Eiken, vd på Mäklarsamfundet.
-Den största efterfrågan är på ettor och fyror och fler väljer att bo kvar längre i en bostadsrätt framför att flytta till villa.
Riksbankens räntebesked på onsdagen och de låga bolåneräntorna har gynnat bostadsmarknaden och är bra för både säljare och köpare, konstaterar Eiken.
-Det bidrar dessutom till lite bättre ekonomiska marginaler i vardagen och ökar möjligheten för många att amortera på sina lån. Det är en bra sparform.
Samtidigt har bolånetaket och oron för hur ekonomin och arbetsmarknaden ska utvecklats lett till en lugnare bostadsmarknad och lite längre försäljningstider.
Även Valueguard-KTH:s Hoxindex visar på en bred uppgång på bostadsmarknaden i januari. Det sammanvägda Sverigeindexet har gått upp med 4,1 procent och jämfört med oktober har indexet ökat med 3,0 procent.
Index för bostadsrätter i Göteborg har haft en särskilt stark utveckling. Indexet är mer än 10 procent högre än för ett år sedan.
(TT)
