Slutspurt för Rådhuskvarteret

I anrika Rådhuskvarteret i centrala Kristianstad går arbetet med att skapa ett nytt kommun- och regionhus in i ett avslutande skede. I februari 2014 sker inflyttning i en av Sveriges modernaste förvaltningsfastigheter.

För Kristianstads Kommun är Rådhuskvarterets omvandlig det i särklass mest omfattande projektet som genomförts, såväl storleksmässigt som investeringsmässigt. Med en bruttoyta på 22 500 kvadratmeter, varaav 17 500 kvadratmeter utgörs av nybyggnation, moderniseras anrika fastigheter från slutet av 1800-talet. Totalt spås projektets budget uppgå till 558 miljoner kronor för utförande delen, därtill tillkommer knappt 100 miljoner kronor för inredning och utrustning. Byggherre för projektet är Kristianstads Kommun i vilket NCC Construction Sverige är totalentreprenör.

- Just nu är vi mitt i färdigställandeskeendet eller upploppet kan man säga, vi färdigställer de sista bitarna och rent fysiskt kommer hela projektet vara färdigt i månadsskiftet oktober-november. Då är allt på plats inklusive alla golvläggningar, teknisk utrustning ner till speglar och toaletter. Men vi ska inte vara färdiga förrän sista januari nästa år. Under hösten kommer vi att trimma in fastigheten rent tekniskt så att den kan tas i bruk direkt av kommunen och Region Skåne från den första februari, säger Per-Ola Pershaf, projektchef vid Kristianstad Kommun.

Region Skåne som hyresgäst
Det som från början var ett spontant förslag av en enskild tjänsteman visade sig falla i god jord. För att utreda möjligheten att inrymma både Region Skåne och Kristianstads Kommuns administration, politiker och tjänstemän under ett och samma tak beslöts en gemensam utredning tas fram. Utgångspunkten var att utreda möjligheten att utöka dåvarande 250 kontorsplatser i kvarteret till sammantaget 700. Utredningen som bekostades gemensamt av Region Skåne och Kristianstad Kommun kom fram till att projektet var fullt genomförbart, om än efter mycket drastiska åtgärder med bland annat större rivningsarbeten.

- För Kristianstad kommun var det intressant att knyta Region Skåne och den politiska ledningen till Kristianstad så att den är kvar i staden liksom att få en långsiktig hyresgäst i det här projektet. Region Skåne hyr ungefär 40 procent av ytan i ett hyresavtal på 20 år, säger Per-Ola Pershaf.
Likaså ser Per-Ola Pershaf förklaringen till Region Skånes vilja att flytta från befintliga Skåne Hus öster om Kristianstads sjukhus in till centrala staden som ganska enkel. Dels handlar det om att i framtiden kunna bibehålla och rekrytera kvalificerade tjänstemän. Med placering i direktanslutning till tågstationen, där även ett resecentrum för regionbussar skapas, når man effektivt en stor arbetsmarknadsregion.

Vad som skapas är ett kompakt och öppet kontorslandskap i sex våningar i vilken bottenvåningen innehåller entré, reception, medborgarcenter liksom mötescentrum och sammanträdesrum. Plan två till fem utgörs i huvudsak av kontorslandskap medan man i det övre planet skapat en personalmatsal till för Region Skåne och Kristianstads Kommuns politiker, tjänstemän och övrig personal. Per-Ola Pershaf berättar att det trots en omfattande nybyggnation främst rör sig om subtila förändringar av Kristianstads stadsmiljö.

- När du rör dig på gatorna kring kvarteret kommer du inte märka någon annan förändring än att husen är totalrenoverade, de är i det skick som de en gång var då de uppfördes i slutet av 1800-talet, med ett undantag för det hus som byggts mot stationen i nordvästra delen. Här har ett hus som var i dåligt skick rivits för att ge plats åt en ny och modernt gestaltad byggnad. Sett från torget ser du att det tillkommit en helt ny glasad entré bredvid gamla rådhuset medan du på distans ser den nya glasbyggnadens övre våningar 5-6 sticka upp inne i kvarteret, säger Per-Ola Pershaf.

Fakta:
I centrala Kristianstad låter Kristianstad Kommun finansiera en ombyggnation av rådhuskvarteret. Totalentreprenör för projektet är NCC Construction Sverige. I februari 2014 avses kommunens politiker och tjänstemän flytta in i Sveriges modernaste förvaltningsfastighet, detsamma gäller hyresgästen Region Skåne vilka skrivit på ett 20-årigt hyresavtal. Att flytta in under samma tak ses som en stor fördel av båda parter, närheten till tågstation liksom utökade kontaktytor är några av flera fördelar.