På stora, ödsliga parkeringsplatser i kvarteren Lyckan och Spinnrocken i centrala Norrköping – rester från 60-talets innerstadssaneringar – planeras nu för hyresrätter, butikslokaler och kontor.
– Det här har varit lite av en baksida i Norrköpings city, nu blir det en framsida, säger vd Peter Whass på byggherren och fastighetsägaren L E Lundberg.
De båda bostadsprojekten befinner sig ännu på förprojekteringsstadiet. LE Lundbergs satsning i kvarteret Lyckan och längs Olai Kyrkogata kommer att resultera i en kringbyggd huskropp med ett hundratal hyresrättslägenheter.
– Vi bygger ett elementhus i slipad betong. Det blir ett ljust hus, berättar Peter Whass.
Lägenhetsstorlekarna blir två- och trerumslägenheter med en genomsnittsyta på 61 kvadratmeter, det vill säga något mindre än normalt i befintliga hyresbestånd. Vd Peter Whass beskriver de planerade hyresrätterna som ett modernt, effektivt cityboende.
– Alla får en stor balkong mot en trevlig innergård. Det blir ljusa lägenheter. Här kan vi erbjuda ett nytt koncept för hyresrätter som vi inte har i dag i vår portfölj, tillägger han.
Pulserade innerstadskvarter
En granitliknande markbeläggning och en breddning av Olai Kyrkogata är tänkt att förvandla en sedan länge död zon i stadsbilden till attraktiva, pulserade innerstadskvarter.
Granne med kvarteret Lyckan mitt i Norrköping ligger kvarteret Spinnrocken. Här planerar samma byggherre en kontors- och butiksfastighet.
I gatuplanet bli det restauranger och småbutiker. I våningarna ovanför kontorslokaler där Transportstyrelsen flyttar in som största hyresgäst.
Små butikslokaler
Bostadshuset i kvarteret Lyckan, med sin mjukare karaktär, och den intilliggande kontors- och butiksbyggnaden kommer exteriört att kontrastera mot varandra.
– Spinnrocken blir ett putsat hus med olika kulörsättningar.
Till bilden hör att huset uppförs nära två befintliga köpcentrum: Linden och Spiralen.
Peter Whass tycker inte att det föreligger någon risk för en överetablering av kommersiella lokaler.
– Det är inte mycket butiker som vi bygger. Det blir bara små butikslokaler med entré från gatan, inget köpcenter i den bemärkelsen. Vi bygger mer en stad där du kan gå på trottoaren på en gata och därifrån besöka mindre butiker, säger han.
Fakta
Nybyggnad av bostäder, konor samt handelslokaler
Byggherre: L E Lundberg
Projekteringsledare: Niras Sweden
Arkitekt: ÅWL Arkitekter
Omfattning: 127 hyresrätter, 12 500 kvadratmeter kontors- och butiksyta
Byggkostnad: 500 miljoner kronor
Läs fler spännande reportage i senaste numret av Aktuella Byggen!
