Nybyggnation i landet har ökat. Men utbudet av nyproducerade bostäder är fortfarande för litet jämfört med efterfrågan. Det visar en genomgång ifrån Bovision.
Bovisions genomgång visade att störst utbud och även de dyraste bostäderna finns i Stockholm.
Bostäder spelar en central roll för rörligheten på arbetsmarknaden och för Sveriges ekonomiska tillväxt. Statistiska centralbyrån konstaterar i sin senaste genomgång att bostadsbyggandet nu ökar kraftigt efter att ha legat på en låg nivå under och efter finanskrisen. Trots det anger fler kommuner än tidigare att det råder bostadsbrist, framförallt i storstadsregionerna. Det beror till stor del på att befolkningen ökat i snabbare takt än antalet bostäder.
Oftast säljs bostäder genom budgivning efter att bostaden visats. Just nu kommer många intresserade bostadsköpare till visningarna i framför allt storstäderna eftersom efterfrågan där är större än utbudet. De pressar priserna uppåt vid en budgivning.
- Det råder lite av ”all time high” på bostadsmarknaden just nu. Många funderar kring amorteringskrav och hårdare regler som förmodligen väntar bostadsköparen nästa år. Det kan vara en orsak till många just vill köpa en bostad, säger Peter Rydås, vd på Bovision.
- Vill man slippa budgivning kan köp av en nyproducerad lägenhet vara ett alternativ. De lägenheterna säljs oftast till ett fast pris av byggbolagets mäklare, säger Peter Rydås.
Men det är brist på nyproducerade lägenheter. Flera byggherrar har dessutom olika varianter av kösystem till sina nyproducerade lägenheter.
Enligt SBC har Sverige länge haft ett lågt bostadsbyggande jämfört med andra länder. Storstockholm stod för 37 procent av landets totala påbörjade nybyggnation år 2014, medan 11 respektive 8 procent av alla nya bostäder påbörjades i ”Stor Göteborg” respektive ”Stor Malmö”. Under åren 2009–2014 stod storstadsregionerna totalt sett för över hälften av alla nya påbörjade bostäder.
