De kraftiga prisökningarna på bostadsmarknaden håller i sig, visar ny statistik. Och den dämpande effekten av ett amorteringskrav lär bli liten, tror branschbedömare.
-Det är ett fortsatt högt tempo på bostadsmarknaden, och där det är brist på bostäder ökar priserna allra mest, säger Ingrid Eiken, vd på Mäklarsamfundet.
Den senaste månaden har priserna på såväl bostadsrätter som villor ökat med ett par procent. På ett år ligger ökningen på 10-12 procent i riket och betydligt mer i Göteborg och Stockholm.
-Det är väldigt höga ökningstal, säger Ingrid Eiken.
Som exempel kan nämnas villapriserna i Storstockholm som har stigit med 17 procent sedan förra sommaren.
Och ingenting tyder i dagsläget på att ökningen skulle avta eller helt vända. Utbudet är fortfarande mindre än efterfrågan.
"Efterfrågan är fortfarande rekordstor och utbudet rekordlitet så bostadspriserna kommer fortsätta uppåt", skriver Svensk Fastighetsförmedlings vd Tanja Ilic i en kommentar till de nya siffrorna från Svensk Mäklarstatistik som bygger på försäljningen av 22 800 bostadsrätter och 13 250 villor under perioden juni-augusti 2015.
Det förväntade förslaget på någon form av tvingande amorteringskrav, som politikerna verkar vara överens om, kommer inte att få så särskilt stor effekt, mer än möjligtvis temporär, tror Ingrid Eiken.
-De flesta har redan anpassat sig till att det kommer ett amorteringskrav, jag tror att banker och kunder redan har tagit höjd för det, säger hon.
Grundproblemet till de skenande priserna är att det saknas bostäder där folk vill bo. En annan viktig aspekt är infrastrukturen. Det syns tydligt där priserna och efterfrågan bara någon mil utanför de populära städerna är betydligt lägre, resonerar Eiken.
Och det faktum att det nästan är gratis att låna och att det varit så nu en längre tid, driver förstås priserna. Och någon räntehöjning är inte i sikte på ganska lång tid framöver, om man ska tro Riksbanken.
"En lång tid med låga räntor har sänkt referensramarna för vad som är en normal ränta", skriver Erik Olsson Fastighetsförmedling i en kommentar Mäklaren tror att amorteringskrav kommer att få en dämpande priseffekt.
(TT)
