Norr om Ösmo i Nynäshamns kommun ligger Segersäng. Här började Småa redan 2003 att bygga lantlivshus i gammaldags stil. Ett projekt som nu är på väg att slutföras med en femte utbyggnadsetapp på 35 bostadshus i traditionell sörmländsk stil.
I december i år ska Småas utbyggnad i Segersäng stå klar. Då kommer de 194 husen att bilda ett eget litet samhälle av rödmålade hus i Segersängs by. Den lantliga prägeln understryks av betande får och hästar i omgivningarna. Husen har vedspis i köken.
Vid Landfjärden bygger Småa dessutom en båtklubb där Segersängsborna kan köpa en båtplats. Planeringen inkluderar även en lanthandel och en fotbollsplan. Förskola finns redan. Grundtanken med området var från början att skapa ett alternativt bostadsområde till den bilberoende villastaden. Från området är det bara tio minuters promenad till pendeltågsstationen Segersäng. Men den nya delen av motorvägen har också gjort det säkrare och närmare att bilpendla till Stockholm och in till Nynäshamn.
Alternativ vision
Visionen för Segersäng utgår från det vinnande förslag som Södergruppens Arkitektkontor, Blomqvist Landskaparkitekter och Ekologigruppen presenterade i ”Idétävling för framtidens landsbygd” som Nynäshamns kommun och Stockholms stad utlyste 1993.
Den nya, lantliga bebyggelsen består först och främst av två grundhustyper: enplans huset och tvåplanshuset. Enplanshuset yta ligger på drygt 100 kvadratmeter och tvåplanshusets är på runt 150 kvadratmeter. Från och med den näst sista etappen har de båda grundhustyperna kompletterats med ett sutteränghus. I varje område uppförs också en fjärde hustyp som går under namnet Lilla herrgården som är på drygt 200 kvadratmeter.
Alla hus har carport med förråd och ett oisolerat sidohus.
Taktätt från första dagen
Småa har sedan starten 1927 byggt mer än 22 000 småhus i stockholmsregionen. Från början var det den kommunala Småstugebyrån som drev en verksamhet med noga planerade självbyggen.
Numera är Småa ett aktiebolag med JM, HSB och personalen som delägare. Även den sista etappen i Segersäng omfattar alla fyra hustyperna. Liksom tidigare levereras de av Storsjöhus som bygger själva stommen på fabrik i Östersund
– Sedan fraktas den ned hit och så sätter vi ihop huset. Vi har helt taktätt redan första dagen. Det berättar snickaren och byggnadsentreprenören Rickard Singstedt som med sina åtta anställda driver företaget Byggnadsentreprenad.
Den första veckan på plats kompletteras stommen utvändigt med taktegel, knutar och plåtbeklädnad. Vecka nummer två anländer ett nytt hus från Östersund som tas om hand på samma sätt.
– Efter oss kommer elektrikern in och veckan efter honom målaren och sedan blir det som en svans med alla yrkesgrupper efter varandra. Efter ungefär åtta veckor är huset nyckelfärdigt, målat och kaklat, fortsätter Rickard Singstedt.
Rickard Singstedt tycker det är ett bra sätt att arbeta.
– Ja, det går fort och händer en massa saker. Det är kul!
Var femte vill bygga själv
Alla hus är målade i två olika nyanser av falurött. De har fasader i trä och innerväggar av spån och gips. Innertaket är av vanlig träpanel och husen är inredda med parkettgolv. Badrummen är helkaklade och köken kommer från Vedum.
Traditionen att själv kunna bygga lever kvar. De som flyttar till Segersäng kan välja om de vill köpa ett nyckelfärdigt hus eller färdigställa det på egen hand.
– Då reser vi stommen och sedan gör de allting invändigt förutom el och VVS, säger Rickard Singstedt.
Ungefär 20 procent av husköparna väljer ”självbyggeri”. Rickard Singstedt tycker de flesta klarar det bra.
– De som ger sig in i det hela har ofta själva, föräldrar eller några andra med kunskap. Sedan har jag ju ibland varit med om att det blivit lite si och så.
Går självbyggeriet en smula snett finns dock hjälp och råd att få från byggherren Småa. Hustomterna är på cirka 1500 kvadratmeter med utrymme för uteplatser, potatisland, växthus och lek.
Mellan land och stad
Mäklaren Mats Karlsson, Mäklarringen, har sedan starten 2003 förmedlat de nypittoreska husen i Segersäng. Nu i maj börjar inflyttningen till den sista etappen, kvarteret Berghällen. Inflyttningen av de 35 husen kommer att pågå året ut.
– Av de områden jag säljer har nog det här varit det bästa. Försäljningen går kanske inte så fort men flyter hela tiden på, konstaterar Mats Karlsson.
Från början var tanken att Segersäng främst skulle attrahera redan inbodda Nynäshamnsbor. Efter hand har det visat sig att de flesta som är intresserade av ett lantligt hus här kommer från Tyresö, Haninge och Stockholms södra förorter eller ytterområden.
– Priserna är lite lägre här plus att det är lite mer lantliv. Och alla är jätteförtjusta i själva husen och gårdskänslan. Det folk funderar på är om de kan tänka sig att bo så långt från stan. Tackar de nej är det ofta därför.
Alla hustyperna är med stigande boyta enfamiljshus. Även om barnfamiljerna dominerar så har ändå enplanshusen visat sig attraktiva för 40-talister och andra äldre utan barn. Det är inte ovanligt att de som väljer att flytta till Segersäng gör sig av med både lägenheten närmare stan och lantstället och i stället väljer ett permanent boende någonstans mittemellan.
Fakta
Nybyggnad av bostäder, Nynäshamn
Byggherre: Småa
Arkitekt: Södergruppen Arkitektkontor
Byggnadsentreprenör: Byggnadsentreprenad
Omfattning: 35 fristående villor
Tidsram: september 2010-december 2011
Projektkostnad: 35 miljoner kronor
