Volymhandel i Norra Backa

Det är en febril aktivitet vid Norra Backa i Borlänge. Här ses ett nytt handelsområde växa fram med ett nytt IKEA-varuhus som ankare.

Med byggstart 2012 inleddes arbetet med ett omfattande handelsområde beläget nära befintliga Köpcentret Kupolen i Borlänge. Utöver nybyggnation av ett nytt IKEA-varuhus rör det sig om två separata byggnationer på respektive 13 500 och 9 000 kvadratmeter. Byggnad ett är uthyrd för Elgiganten, Jula, Clas Ohlsson och Intersport medan ser Coop, Kronans Droghandel och Systembolaget flyttar in i byggnad två. Bakom projektet ses Ikano Retail Centres, ett bolag som ägs gemensamt av Ikano Fastigheter och IKEA.

- Vi brukar räkna med ett års projekttid för liknande arbeten i vilket markarbetena avgör exakt hur lång tid det tar. Själva stomresningen inleddes i oktober medan vi fick täta byggnader för en månad sedan. Den första och andra byggnaden öppnar under hösten samtidigt som vi nu i maj inleder arbetet med byggnad tre och fyra. Ytterligare byggnader ligger i förberedelsestadiet, säger Benny Floren byggchef vid Ikano Fastigheter.

I projektet ansvarar Grontmij AB för projektledning och byggledning liksom de stödjer Ikano i arbetet med nybyggnationernas miljöcertifiering enligt LEED. Här ses alla delar av projektet över, från hur jordmassor hanteras till den slutliga energiförbrukningen. Stefan Blomquist vid Grontmij AB berättar om ett arbete som är i full gång.

- För den första byggnaden är fastigheten med klimatskal och system uppe, här sker nu en hyresgästanpassning. Samtidigt pågår komplettering och färdigställande av yttre mark. Vid den andra byggnaden arbetar man med fastighetens system, här är stomme, fasad och klimatskal på plats men har inte kommit till hyresgästanpassningen, säger Stefan Blomquist.

Energisnålt IKEA varuhus
Det är ett sammanhängande handelsområde som möter den kommande kunden. Samtliga huskroppar ges ett gemensamt formspråk med vita plåtelement med mörkbrunt träimitationstryck.
- Det är ett lite speciellt formspråk som håller samman de här byggnaderna vilka kläs på ett trevligare sätt än normal volymhandel. Annan volymhandel uppfattas ofta som röriga och brokiga då de växer upp lite planlöst. Här har vi en genomgående arkitektur där man tydligt kan se hur det hänger samman, säger Benny Floren vid Ikano Fastigheter.

Som ankare för Norra Backa formas ett helt nytt IKEA varuhus. Sett till de senast byggda IKEA varuhusen i Sverige avser IKEA i Borlänge att byggas omkring 4-5000 kvadratmeter mindre. Det är emellertid en omfattande byggnation som skapas, hela 32 000 kvadratmeter stor. I skrivande stund pågår arbeten på alla plan i fastigheten vars fysiska arbete påbörjades i maj 2012. Det är totalentreprenören PEAB Sverige AB som ansvarar arbetet som avslutas i maj i år. I samtal med Anders Bokström vid IKEA Fastigheter AB beskrivs en nybyggnation med miljön i fokus.

- Vi uppfyller kraven för miljöcertifiering men jobbar inte mot att certifieras. Istället arbetar vi mot energisnåla byggnader som ligger långt under miljökraven. I Borlänge är det frågan om ett hus som drivs av hundra procent förnybar energi för vilket vi skapat borrhålslager liksom tar energi från en egen vindpark i Dalarna. Istället för att gå in i en onödig och dyr process för certifiering vill vi hellre ha lågt pris ut till våra kunder, säger Anders Bokström.

Fakta: Vid Norra Backa i Borlänge utvecklas ett omfattande handelsområde i närheten av befintliga Köpcentret Kupolen. Det är Ikano Retail Centres som utvecklar volymhandel i flera etapper var av de första två byggnaderna invigs i höst. Under maj i år inleds arbetet med ytterligare två byggnader samtidigt som ytterligare byggnader ligger i förberedelsestadiet. Då handelsplatsen står klar är det en volymhandel med ett sammanhållet formspråk som ser dagens ljus. Den mest markanta utstickaren när det kommer till såväl färg som form ses emellertid IKEA Fastigheters nya IKEA varuhus på platsen. Totalentreprenören för detta projekt är PEAB Sverige AB vars arbete leder fram till en energisnål byggnad.