Flera förtätningsprojekt pågår i Malmös centrala delar. Både offentliga och kommersiella lokaler finns bland nytillskotten, till exempel ett nytt rättscentrum och ett nytt shoppingcenter. Men även bostäder finns bland förtätningsprojekten.
Ett av de större pågående projekten i centrala Malmö är den byggnad för möten, kongresser, konserter samt hotell som planeras stå klar i början av 2014. Anläggningen, som går under arbetsnamnet Kontrapunkt, kommer att vara placerad på gångavstånd från centralstationen och den nya citytunnelstationen, mellan den gamla stadskärnan och den nya stadsdelen Västra Hamnen.
Förslaget är framtaget av Skanska och den danska arkitektbyrån Hammer Schmidt Lassen. Totalt omfattar komplexet 90 000 kvadratmeter, med kongress för 1500 personer, konserthus med plats för 1600 åskådare och hotell med cirka 375 rum.
– Malmö har länge saknat en modern kongressanläggning av hög kvalité. Besöksnäringen spelar en viktig och växande roll för stadens utveckling och ger stora ekonomiska inflöden och tusentals nya arbetstillfällen, säger Ilmar Reepalu (S), kommunstyrelsens ordförande.
Byggnadens huvudentré kommer att finnas i den norra delen, med ett torg utanför. Från söder kan man komma in i lokalerna direkt från promenadstråket längs kanalen. De olika verksamheterna och funktionerna kommer att vara åtskilda och organiserade likt separata element som ett litet medeltida samhälle, med vinglande gator och små torg emellan, medan lobbyn blir till en samlingsplats där man kan vila och njuta av utsikten mot kanalen och Neptuniparken.
Triangeln blir ny knutpunkt
Med citytunnelprojektets framväxt, har intresset för platsen och marken kring citytunnelstation Triangeln ökat markant. Prognosen för station Triangeln indikerar över 32 000 resande per dygn vilket gör den till en viktig mötesplats.
I kvarteret Kaninen, en före detta parkeringsplats, bygger NCC nu ett underjordiskt parkeringsgarage för 400 bilar och en galleria med två våningsplan på 12 000 kvadratmeter som ska invigas 2013. Ovanpå den nya gallerian mot Rådmansgatan ska man uppföra kontorslokaler på 4 000 kvadratmeter. Därutöver kommer 175 lägenheter att byggas, dels i ett höghus i nivå med hotell Hilton, dels ovanpå gallerian längs S:t Johannesgatan som görs om till en gågata, samt på innergården. Byggnaderna är ritade av Fojab Arkitekter, och beräknas vara färdiga 2014.
På Konsthallstorget utanför Malmö konsthall skapas en öppen plats med markbeklädnad av betongplattor. Mitt på torget placeras en stor rund betongskiva på tjugufem meter i diameter som både allmänheten och konsthallen kan utnyttja. Den kan användas som scen, eller sittplats. Efter mörkrets inbrott blir skivan självlysande.
– Vi ser området kring Triangelns station som ska fungera såväl under vardagens rusningstider som under lugna söndagar. Platserna vävs samman av ett gemensamt golv av stora vackra betongplattor, och gemensamma detaljer som belysning och bänkar, säger landskapsarkitekt Niels de Bruin på White Arkitekter som står bakom det vinnande bidraget.
Försenat rättscentrum byggs
Skanska Öresund har fått uppdraget att uppföra Malmös nya rättscentrum på den nuvarande parkeringsplatsen intill det nya polishuset. Byggstarten har skjutits upp flera gånger på grund av att omkringliggande bostadsrättsföreningar har överklagat beslutet ända upp till Regeringsrätten, som dock inte beviljat prövningstillstånd. Bostadsrättsföreningarna påpekar att deras lägenheter kommer att hamna i mörker, skymda av det drygt trettio meter höga huset.
Projektet omfattar 34 000 kvadratmeter och består av en byggnad på sju våningar samt en lägre del som sammanbinder den nya fastigheten med det befintliga polishuset på Porslinsgatan. Lokalerna kommer att rymma Polismyndigheten i Skåne, Åklagarmyndigheten, Domstolsverket, Ekobrottsmyndigheten och Kriminalvården. Där kommer också att finnas en säkerhetssal med direkt anslutning till häktet. Inflyttning är beräknad till hösten 2012.
Höghus för bostäder
Slussplan är ytterligare ett centralt område i Malmö med stor utvecklingspotential. Med sitt läge nära kanalen och centralstationen, mellan Drottningtorget och Värnhemstorget, är det strategiskt placerat. Här har sedan länge arkitektkontor och designföretag etablerat sig i det ännu tämligen förbisedda och rustika området.
JM planerar nu i kvarteret Slussen ett höghus på tolv våningar med 78 bostadsrätter i storlek från ett till sex rum, samt en sammanhängande del på sex våningar med 25 hyresrätter, ritat av White Arkitekter. På den översta våningen i höghusdelen finns en gemensam lounge och en bastu. En utvändig trappa leder ner till en takterrass. Inflyttning är planerad till sommaren 2013.
